01 VENDÉGSZOBA1. laminált parketta 23,82 m 2
02 FÜRDŐ 1. mázas kerámia 3,48 m 2
03 VENDÉGSZOBA2. laminált parketta 27,63 m 2
04 FÜRDŐ 2. mázas kerámia 4,72 m 2
05 AKM. VENDÉGSZOBA4. laminált parketta 26,86 m 2
06 AKM. FÜRDŐ 4. mázas kerámia 5,00 m 2
07 VENDÉGSZOBA 3. laminált parketta+m.ker. 31,63 m 2
08 FÜRDŐ 3. mázas kerámia 4,72 m 2
09 FŰTÉSI HELYISÉG mázas kerámia 6,24 m 2
10 RECEPCIÓ mázas kerámia 7,54 m 2
11 WELLNESS-TÉR mázas kerámia 20,40 m 2
12 MOSODA mázas kerámia 6,90 m 2
13 MOSDÓ mázas kerámia 5,56 m 2
14 KÖZLEKEDŐ mázas kerámia 2,88 m 2
15 KERÉKPÁR TÁROLÓ kerámia 9,60 m 2
16 KONYHA, BÁR kerámia 12,60 m 2
17 KERTI KONYHA, ÉTKEZŐ kerámia 49,52 m 2
18 KÜLSŐ TERASZ kerámia 3,10 m 2
19 TORNÁC kerámia 45,49 m 2
20 KERTI PAVILON kerámia 24,30 m 2

A tervezéssel érintett telek szomszédjában földszintes, magastetős lakóépület található 5,0 méteres előkerttel, 6 méteres oldalkerttel.
A tervezett épület az utcaképi környezetbe harmonikusan illeszkedik, tömeg és formaképzésében alkalmazkodik a környező épületekhez, illetve a helyi építési szabályzatban foglaltakhoz. A vendégház tömege nem nagyobb a környező épületekénél, sem méreteivel, sem anyagaival, színével nem lóg ki környezetéből. A tervezett épület beépítése a beépítési előírás szerint oldalhatáron álló. Tömegképzését a közel szabályos telek formája határozza meg, figyelembe véve a benapozási, kilátási és kertkapcsolati paramétereket. A délkeleti oldalon tornác jelöli ki a bejáratot és biztosítja az árnyékolást. Az épület homlokzati színezése a mai kor igényeihez igazodik, azonban nem tér el jelentősen
a környezetétől. A monokróm színek harmonizálnak az egyszerű tömegképzéssel, a világos, vakolt felületek mellett klinker burkolatú lábazat és fa-burkolatú falfelületek kapnak helyet. A nyílászárók sötét, dió színű műanyagból készülnek.

A tervezett épület emeletes, alápincézetlen kialakítású, magastetővel, jelenleg beépítetlen emeleti térrel, mely emeleti épületszakasz lehetőséget ad a továbbfejlesztésre, így az emeleti tér egésze beépíthető módon alakul ki. Az ingatlanra érkezve kerti járdán az épület belső profilját közelíthetjük meg, melyet a kialakított tornác vezet elő. A tornácról közelíthető meg a recepció helyisége, ahol az érkező vendégek kapnak iránymutatást vendégszobáik elérhetőségére. A vendégek részére kialakított szobák utcafronti és udvari elrendezésben a tornác, mint közlekedő területen át érhetők el. Az épület hátsó traktusában közösségi terek találhatók, így a nyitható felületű terasz és a wellness-rész is a tornác illetve akadálymentesen a hátsó parkoló-zónából közelíthető meg.

A megrendelő a telken belül 4 db gépkocsi elhelyezését kívánja biztosítani a vonatkozó előírásoknak megfelelően, melyből egy akadálymentes kialakítású.

A tervezett épületben fontos az akadálymentes kialakítás, az épület elérése, az akadálymentes szálláshely kialakítása, így ennek érdekében rehabilitációs szakértő bevonása történt, a kialakítás részben akadálymentes.